Studio 19m² Montpellier 34070 - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux de 19 m², situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier (34070). Ce bien, en vente, se trouve au 3e étage sur 4 d’une résidence récente de 2010 et bénéficie d’une exposition plein sud. La pièce principale, bien agencée, comprend un coin cuisine et offre une belle luminosité grâce à son orientation. Le chauffage est individuel. Le studio est vendu loué, le locataire actuel est en place depuis trois ans, ce qui peut convenir à un investisseur recherchant un revenu immédiat. Un garage box fermé en sous-sol, lui aussi loué depuis plusieurs années, complète le lot. La résidence propose en outre une laverie et un local à vélos, pratiques au quotidien. Le quartier des Arceaux est vivant et à deux pas du centre-ville, facilement accessible à pied. La station de tramway Astruc (ligne 4) se situe à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Sur le plan énergétique, le logement présente un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A, ce qui est plutôt favorable. Il s’agit d’un ensemble cohérent pour un investissement locatif dans un secteur bien desservi.