Studio 30m² Montpellier Observatoire - Premier étage, investissement

Au cœur du quartier de l’Observatoire à Montpellier (34000), ce grand studio de 30 m² en vente se situe au 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1880. Idéal pour un investisseur ou une personne seule, il bénéficie d’une localisation très centrale, proche de la place de la Comédie, de la gare Laissac et du nouveau secteur Saint-Roch. Le logement offre une vaste pièce principale avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, apportant une belle sensation d’espace. La cuisine est équipée, la salle de bains est attenante. Le studio est entouré d’un balcon qui fait le tour de l’appartement, accessible par trois porte-fenêtres et offrant une vue dégagée sur le quartier et la tour de l’observatoire. Le parquet a été refait récemment et l’ensemble présente un bon état général. L’immeuble est sécurisé par un interphone. Chauffage individuel électrique, performance énergétique classée D et émissions de gaz à effet de serre classées B. Situé dans le quartier des Gares, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens, tout en conservant le charme de l’ancien mêlé au confort moderne. Quelques finitions pourront encore valoriser ce studio.