Studio 17m² Montpellier Écusson - Idéal investisseur

Studio de 17 m² au cœur de l’Écusson, Montpellier (34000) — vente. Ce studio, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant. Le logement propose une pièce principale de 17 m², pensée pour être fonctionnelle et facilement modulable selon vos besoins. Une projection d’aménagement a été réalisée pour valoriser l’espace en privilégiant une atmosphère lumineuse et contemporaine, adaptée aux attentes des locataires, étudiants ou jeunes actifs. Le bien est actuellement loué en bail nu, offrant une rentabilité immédiate. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. L’emplacement est un atout majeur : en plein centre historique, à mi-chemin entre la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, tout se fait à pied. Commerces, tramway et services à proximité immédiate, la vie de quartier est dynamique et la demande locative sur le centre-ville reste soutenue, parfait pour un investissement dans une zone très recherchée.