Studio 28m² Morlaix - lumineux

Au cœur de Morlaix (29600), rue Courte, studio de 28 m² en vente situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1721. Appartement T1 bis idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le logement se compose d’une pièce de vie dotée d’un placard, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Surface habitable : 28,00 m². Classement énergétique : DPE E (consommation 333 kWh/m²/an), GES B (11 kg CO2/m²/an). Bail en cours depuis le 30/12/2024, loyer actuel de 370 € plus 20 € de charges. Copropriété gérée par un syndic professionnel, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 340 €. Nombre de lots : 16. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acheteur (10,64% TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 47 000 €. Référence annonce : 1819. Ce bien présente un bon potentiel locatif compte tenu de sa situation centrale et du bail déjà en place, tout en offrant les garanties d’une copropriété administrée professionnellement, même si quelques travaux éventuels peuvent être envisagés pour moderniser l’intérieur.