Studio 29m² Morlaix - 1er étage, lumineux

Au cœur de Morlaix (29600), découvrez ce studio T1 bis de 29,42 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se présente livré clé en main. L’appartement offre une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau moderne. La rénovation a porté aussi sur l’aspect énergétique, l’ensemble bénéficiant d’une réhabilitation complète. Surface annoncée : 29,00 m². Bien non soumis au DPE. Ce lot fait partie d’une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles déclarées par le vendeur : 0 €. Quartier central, à proximité immédiate du port, de l’IUT et des commerces, secteur recherché avec forte demande locative. Loyer estimé : 470 € par mois. Le bien est éligible aux dispositifs Denormandie ou Déficit Foncier, ce qui peut intéresser les investisseurs. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix honoraires inclus 128800 €, prix hors honoraires 124300 €, honoraires TTC 4 500 € (3,62 % du prix hors honoraires). Informations risques disponibles sur Géorisques.