Studio 25m² Morlaix - Aucun équipement précisé

Au cœur de Morlaix (29600), au rez-de-chaussée, découvrez ce studio de 25 m² proposé à la location, idéalement situé à 200 mètres de la gare et à 1 minute d’un arrêt de bus. Implanté à seulement 100 mètres des commerces, ce local commercial entièrement rénové conviendra à une activité professionnelle souhaitant un emplacement central. Le bien présente une pièce principale fonctionnelle, complétée par une petite arrière-boutique et des toilettes avec lave-mains. Le chauffage est individuel électrique par radiants, et l’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le local, livré neuf, offre un agencement simple et efficace pour recevoir clientèle ou collaborateurs. Le stationnement extérieur est disponible à proximité, pratique pour les rendez‑vous. Le bail est commercial, les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le diagnostic de performance énergétique n’est pas soumis, la date du diagnostic renseignée est le 17/10/2025. Proximité immédiate du Lycée Notre-Dame du Mur - Le Porsmeur et de l’école primaire Gambetta, un emplacement qui facilite l’accès pour les usagers et le personnel, et qui profite d’un flux régulier de passage.