Studio 19m² Mulhouse 68100 - Proche gare, rendement élevé

Studio de 19 m² à Mulhouse (68100), quartier Nordfeld, à proximité du canal et à environ 10 minutes à pied de la gare. Vente d’un studio, situé en rez-de-jardin d’une copropriété datant de 1970. Entièrement rénové en 2021, cet espace optimisé comprend une pièce de vie avec espace couchage, une cuisine moderne indépendante et une salle de bain contemporaine. Le logement, exposé au calme du jardin, offre une ambiance reposante, et profite d’un accès facile à la résidence. La copropriété dispose d’un parking commun non attribué ; des stationnements sont également possibles dans les rues alentour. Les charges courantes sont d’environ 70 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz. Diagnostics : DPE D, GES D. Actuellement exploité en location courte durée, le studio génère des recettes mensuelles (hors frais de ménage) généralement comprises entre 700 € pour les périodes calmes et 1 300 € pour les meilleures. Plusieurs usages sont envisageables : poursuite de l’exploitation en courte durée, passage en location longue durée (loyer estimé entre 400 € et 450 € / mois), ou occupation en résidence principale. Le bien s’autofinance largement dans les deux formules. La jouissance peut être récupérée facilement, l’appartement étant aujourd’hui en exploitation touristique. Visites prévues entre le 1er et le 3 mai. Les diagnostics seront mis à jour si nécessaire, à la charge du vendeur.