Studio 37m² Nancy 54000

Appartement 1 pièce, Nancy (54000) — studio de 37 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1968. Spécial investisseur, ce studio de 37 m² se trouve dans une résidence des années 70 bien entretenue avec ascenseur. Proche du centre-ville de Nancy et de toutes commodités, il présente un plan fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien à un investissement qu’à un pied-à-terre. L’entrée dessert un placard intégré offrant un rangement pratique. La pièce de vie, avec coin couchage, s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et clair, orienté Est. La salle de bain avec WC est bien agencée. Le logement est en bon état général : double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave privative et un local vélos complètent le bien. La copropriété a bénéficié de travaux récents (réfection de la toiture-terrasse, rénovation de l’ascenseur) et l’immeuble est fibré. DPE : E (consommation 270 kWh/m²/an, consommation finale 258,3 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 370 € (données 2021–2023). Ancien loyer indicatif : 360 € + 100 € de charges. Quartier recherché, proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et transports publics (BUS T3, TRAM T1). L’immeuble bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec facilité d’accès aux services, et conviendra à un investisseur souhaitant un dossier simple, ou à une personne cherchant un pied-à-terre confortable.