Studio 30m² Nancy 54000 - Résidence, lumineux

Résidence L'Auxonne, Nancy (54000) — studio à vendre À quelques minutes de la Place Stanislas et de la gare, au 1 bis rue d’Auxonne, ce studio de 30 m² se situe dans une résidence intimiste et durable, conçue pour allier confort et sobriété. Idéal pour devenir propriétaire ou pour un investissement locatif, ce logement fait partie d’un immeuble de trois étages, proposant des surfaces du T1 au T4, de 30 à 106 m². Le studio bénéficie de belles orientations pour la luminosité et chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un petit espace extérieur pour se détendre. La résidence, construite en Mur Ossature Bois (MOB), assure un bon confort thermique et phonique et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, avec des performances énergétiques durables. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et, au rez-de-chaussée, de places de stationnement et de garages privatifs sécurisés. Parmi les atouts du neuf : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) et l’absence de travaux à prévoir. Selon le profil, des dispositifs comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants peuvent être envisageables, ainsi que d’autres avantages fiscaux possibles. Quartier et transports : emplacement central à Nancy, proche commerces, écoles, établissements de santé et grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun et à la gare. Quelques détails pratiques restent à préciser selon les lots disponibles.