Studio 37m² Nancy 54000

Nancy (54000) – Studio en rez-de-chaussée, idéal investissement locatif Situé rue de la Garenne à Nancy, ce studio de 36,98 m², construit en 2007, présente un profil intéressant pour un investisseur : locataire en place et mise en location facilitée grâce à des prestations pratiques. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une terrasse de 10 m², rare pour ce type de bien. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. L’état général est bon, le chauffage est individuel. Un emplacement de stationnement intérieur est inclus, atout significatif pour la location. DPE classé C et GES classé A ; consommation d’énergie primaire 139 kWh/m²/an. Diagnostic énergétique réalisé le 01/09/2021. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 580 € et 850 € (référence 2021). La copropriété, comprenant 133 lots, est bien entretenue. Pas de procédure en cours et ravalement de façade en cours, ce qui valorise le bien. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Carte professionnelle 753812064, tout est en ordre pour une acquisition sereine.