Studio 20m² Nancy 54000

Studio 1 pièce 20 m² — Nancy (54000) Situé rue du Président Robert Schuman, ce studio d'environ 20 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Schuman, construit en 1997. Idéal pour investissement locatif, il a été rénové en 2024 et est actuellement loué 560 € par mois, dont 50 € de charges forfaitaires. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse aménagée avec espace nuit et coin bureau, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 195 kWh/m²/an, consommation énergie finale 102 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 510 €. La résidence offre des services pratiques : gardien, salle commune, petite salle de sport et laverie. La copropriété compte environ 200 lots, aucune procédure en cours, diagnostic réalisé le 13/06/2022. Taxe foncière : 559 €. Cet emplacement bénéficie d'une forte demande locative étudiante, à deux pas du campus ARTEM, des transports en commun et des commerces, ce qui en fait un bien bien placé pour une rentabilité stable, même si quelques travaux d'entretien pourront être à prévoir à moyen terme.