Studio 20m² Nancy 54000

Studio 1 pièce à Nancy, quartier Artem — vente d’un studio meublé Situé rue du Président Robert Schuman à Nancy (54000), au 3e étage avec ascenseur de la résidence Schuman, ce studio d’environ 20 m², rénové en 2022, propose une solution pratique pour un investisseur ou un étudiant. Bien desservi, il se trouve dans un secteur étudiant très recherché. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse aménagée avec espace nuit et un coin bureau, un coin cuisine équipé et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement est loué actuellement 560 € par mois, dont 50 € de forfait charges. La taxe foncière s’élève à 559 €. DPE classé C (consommation primaire 195 kWh/m²/an, consommation finale 102 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 510 € par an (données 2021). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. La résidence, datant de 1997, offre des prestations collectives : gardien, salle commune, petite salle de sport et laverie. Elle compte environ 200 lots au total. Emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM, des transports et des commerces, ce qui assure une forte demande locative étudiante, et un rendement locatif stable au fil du temps.