Studio 11m² Nancy Artem/Haussonville - Loué, rentabilité 8%

Studio loué — Nancy ARTEM / Haussonville Situé à Nancy (54000), ce studio meublé de 11 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 8 lots. Idéal pour un investissement locatif ou une future occupation étudiante, il est proche des écoles ICN, Mines, ENSAD, des transports (tramway, bus), des commerces et du centre‑ville. L'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et optimisée avec espace bureau/repas, d’une kitchenette équipée (plaques, évier, réfrigérateur, rangements) et d’une salle d’eau avec baignoire et WC. Double vitrage et chauffage électrique individuel. Le logement est vendu meublé, en très bon état ; aucun travaux à prévoir. DPE : D. Investissement et charges : actuellement loué 400 €/mois, soit 4 800 € de loyers annuels, pour une rentabilité brute d’environ 8 %. Charges de copropriété d’environ 30 €/mois, taxe foncière 250 €. Copropriété saine, pas de travaux collectifs prévus. Le secteur présente une forte demande locative étudiante, ce qui assure une bonne occupation. Le bien est occupé, possibilité de donner congé au locataire pour le 4 août 2026, permettant une occupation future (par exemple pour un enfant étudiant) ou une reprise du logement pour un autre projet. Dossier complet (bail, diagnostics, photos) disponible. Quelques détails restent à préciser selon le cas.