Studio 33m² Nancy 54000 - Lumineux, DPE C

Studio lumineux 33 m² — Nancy (54000), Rue de Villers, 3e et dernier étage À vendre, studio d'une surface au sol de 33 m² (15,66 m² loi Carrez) situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 16 lots, entre la place de la Commanderie et le secteur Nancy Thermal, quartier Artem. Lumineux grâce à des fenêtres de toit neuves, il offre un espace de vie bien agencé avec une salle de bain indépendante. Chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible neuve, pour un confort toute l’année. Le logement bénéficie d’un projet d’amélioration énergétique : isolation d’un mur périphérique et remplacement du chauffe-eau (facture de 3 000 € à l’appui). Le DPE actuel est classé E (consommation primaire 180 kWh/m²/an, consommation finale 129 kWh/m²/an), le DPE projeté passerait en classe C avec les travaux, GES projeté B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 440 € et 650 € (données 2021–2023). Annexes : une cave privative pour le stockage. Quartier recherché, proche des commerces, des transports et des universités, emplacement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 31 € / mois. Taxe foncière : 617 €. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 06/10/2025.