Studio 22m² Nancy 54000 - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux à vendre à Nancy (54000), secteur Boufflers — studio 1 pièce de 22 m², situé au 3e étage sur 4. Orientation Sud-Ouest, chauffage individuel. DPE E, GES B. Ce studio de 22,40 m² offre une pièce de vie principale bien agencée, permettant un coin salon et un espace nuit distincts. Une kitchenette aménagée complète l’ensemble, ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest, et son plan simple facilite l’aménagement. Un emplacement de parking privatif est vendu avec le bien, atout rare dans le secteur. La copropriété compte 129 lots, et aucune procédure en cours n’est signalée. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 27/01/2026 : consommation d’énergie primaire 297 kWh/m²/an (classe E). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale indiquée : 0 kWh/m²/an. Quartier Boufflers, apprécié pour ses commerces et sa proximité des commodités, offre un environnement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des transports et des services, tout en restant calme.