Studio 31m² Nancy 54000 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 31 m² à Nancy, Rue de Phalsbourg, proche Pont des Fusillés. Vente d'un studio au dernier étage d'une petite copropriété, situé en 4ème/4ème, dans un immeuble datant de 1930. Ce studio, libre de toute occupation, offre une surface au sol de 30,95 m² et une surface loi Carrez de 16,71 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un placard de rangement et d'une salle de douche avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement a fait l'objet d'un diagnostic énergétique réalisé le 26/05/2025 : DPE classe F (consommation d'énergie primaire 392 kWh/m²/an), GES classe C (15). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges faibles. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4046.