Studio 19m² Nantes 44000 - Meublé, étage élevé

Studio meublé à Nantes, quartier de la rue du 65ème Régiment d'Infanterie — appartement 1 pièce, 19 m², 4e étage d’un immeuble récent (2010). Ce studio meublé de 19 m² propose un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un primo-accédant. Situé au 4ème étage sur 6, il bénéficie d’une exposition ouest offrant une belle lumière en fin de journée. Le mobilier est compris, l’ensemble est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir ; le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence est gérée par Les Belles Années, et le logement est vendu sous le statut LMNP en résidence étudiante, avec l’avantage d’une fiscalité spécifique et des loyers garantis. Performances énergétiques : DPE C et GES B, ce qui reste satisfaisant pour un bien de cette catégorie. La situation facilite l’accès aux commodités du centre-ville et aux transports, dans un quartier pratique de Nantes. Résidence récente, étage élevé et statut LMNP en font une option intéressante pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat, sans contrainte majeure, et prête à être occupée.