Studio 23m² Narbonne 11100

Studio 1 pièce en cœur de ville, Narbonne (11100) — vente d’un studio rénové en rez-de-chaussée Au cœur de Narbonne, découvrez ce studio de 23 m² (surface annoncée 22,50 m² exploitable) vendu meublé. Situé en rez-de-chaussée, ce logement conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un étudiant ou un investisseur. Le bien se compose d’une pièce de vie principale regroupant cuisine, séjour et coin nuit semi-ouvert pour environ 19,55 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Rénové récemment, il bénéficie d’un double vitrage et d’une climatisation type split. Chauffage individuel. Classe énergétique C (132 kWh/m².an) et émission de gaz à effet de serre classée A (indice 3). Taxe foncière : 450 € ; charges de copropriété : 150 € par an. Pas de procédure en cours, copropriété de 4 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2025. Estimation dépenses annuelles énergie : entre 330 € et 490 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale appréciable : commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux transports urbains, quartier vivant du centre-ville de Narbonne — idéal pour la vie citadine ou la mise en location, et un placement simple à gérer.