Studio 19m² Narbonne - (surface)

Studio 1 pièce à Narbonne (11100) — vente d'un studio de 19 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. Au cœur du centre historique de Narbonne, ce studio de 19,30 m² a été entièrement rénové. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau moderne. Le logement est vendu loué en bail meublé : loyer 400 € mensuels, plus 25 € de charges (eau incluse). Le bail courant débute le 1er septembre 2025. Copropriété de 5 lots. Diagnostics et consommation : DPE classé D, GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 13/02/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 242 € par an. Les consommations d’énergie primaire et finale ne sont pas communiquées, idem pour le détail des prix moyens des énergies. Atouts : emplacement central dans le quartier historique, proche des commerces et du patrimoine narbonnais, ce bien présente un profil intéressant pour un investisseur recherchant un logement meublé et déjà loué. L’immeuble est de petite copropriété, ce qui peut simplifier la gestion, et l’étage intermédiaire offre une vie sur cour, calme relatif, mais potable pour la ville.