Studio 22m² Narbonne - (aucune caractéristique)

Studio à vendre — Narbonne (11100), centre-ville Au cœur de Narbonne, à deux minutes à pied des halles et de l'hôtel de ville, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Idéalement situé pour un étudiant ou une mise en location touristique, il se présente entièrement rénové et vendu meublé. L'espace, optimisé, comprend un coin nuit distinct, un coin salon et un coin cuisine. La climatisation assure le confort, l'installation électrique a été refaite, la surface habitable est de 22,00 m² et l'orientation est est. Salle d'eau: 1. Le bien date de 1900. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 330 € et 490 € (abonnements compris) sur les années 2021–2023. La copropriété compte 4 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 150 €, soit environ 12 € par mois ; syndic bénévole. Le montant des charges est peu élevé, ce qui renforce l'attractivité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Georisques. Date du diagnostic réalisé : 28/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.