Studio 36m² Narbonne - Lumineux, DPE C

Studio confortable à Narbonne (11100), à deux pas des barques — Vente d’un studio 1 pièce de 36 m² Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce studio de 36 m² offre un plan fonctionnel avec mezzanine. Le logement comprend un grand salon avec espace cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. La mezzanine, d’une hauteur sous plafond de 1,54 m, représente 8 m² au sol. Des travaux d’amélioration sont à prévoir pour le rendre pleinement conforme à vos attentes. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (141 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre : classe A (indice 4). Les charges de copropriété sont faibles, environ 37,50 € par mois (soit 450 € par an). L’appartement était précédemment loué 500 € hors charges. La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours. Toiture révisée en 2024 et façade en très bon état, il n’y a donc pas de travaux lourds à prévoir au niveau de l’immeuble. Visite virtuelle disponible sur demande. Localisé dans une ruelle calme, à seulement 50 m des barques, ce bien bénéficie d’un emplacement central tout en restant paisible. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 480 € et 680 € sur les années 2021–2023. Informations réglementaires et risques disponibles sur le site Géorisques.