Studio 18m² Nazelles-Négron - DPE C

Appartement 1 pièce à Nazelles-Négron, Vente — studio lumineux situé au 1er étage d’un petit immeuble de 1920, orientation Est. Ce studio de 18 m² (19 m² indiqué selon l’annonce) se compose d’une pièce à vivre avec coin chambre, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche et WC. Le logement, vendu loué, présente un bon état général et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Chauffage individuel. Classe énergie : DPE C, GES A. Étage : 1 sur 2. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un stationnement aisé au pied de la résidence. Les charges et la rentabilité seront à vérifier avec les éléments de location en cours. Diagnostic réalisé le 20/01/2026. Estimation des dépenses énergétiques sur 2021–2023 : entre 301 € et 494 € par an (abonnements compris). Quartier calme et résidentiel de Nazelles-Négron, à proximité immédiate de la gare SNCF d’Amboise, facilitant les déplacements. Environnement paisible, commodités accessibles à pied, emplacement pratique pour un quotidien simplifié. quelques informations réglementaires et mentions légales figurent sur l’annonce.