Studio 23m² Neuville-sur-Saône - Lumineux, 1er étage

Neuville-sur-Saône (69250) — studio / T1 bis au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, surface 23,00 m². Ce T1 bis de 23 m² offre une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, procurant une sensation d’espace agréable malgré la surface. La pièce principale fait office d’espace de vie : on y trouve un canapé, un lit mezzanine avec rangements intégrés et une cheminée d’époque qui apporte du caractère. La cuisine est séparée et présente un grand volume à aménager selon vos besoins, rare pour ce type de bien. La salle d’eau complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique, orientation sud‑ouest assurant une luminosité régulière, diagnostic de performance énergétique classé F. Une cave complète le lot. L’appartement est situé au 1/2 étage, dans une copropriété gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges très faibles. Environnement calme, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Les lignes de bus 70 et 40 se trouvent à moins de 5 minutes à pied et permettent de rejoindre la Part‑Dieu ou la place Bellecour en moins de 40 minutes. La gare TER, accessible en une quinzaine de minutes à pied, dessert la Part‑Dieu en environ 12 minutes. Le quartier reste pratique et proche de Lyon tout en conservant une ambiance paisible.