Studio 27m² Nevers centre - Proche ISAT

Studio à vendre au cœur de Nevers (58000), idéalement situé à 10 minutes à pied de l'ISAT. Ce F1 se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, construction 1989, parfait pour un investissement ou un pied‑à‑terre. Le logement de 27 m² s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce à vivre équipée d'un placard aménagé. La cuisine est équipée (meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque de cuisson). Salle de bains avec WC, dégagement avec rangement complémentaire. Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel électrique, radiateurs neufs installés en 2025, ballon d'eau chaude. Une cave accompagne le bien, avec accès facile pour vélos, ainsi qu'un parking privé et numéroté. Interphone présent. Charges de copropriété : 45 € par mois. Taxe foncière 2025 : 680 €, ordures ménagères 2025 : 76 €. DPE classé D. L'appartement est au 1er étage sur 3, surface 27,00 m², une salle de bain. Année de construction 1989. Quartier central, proche commerces et services, bonne desserte piétonne vers l'ISAT et les transports. Cadre urbain pratique pour la vie quotidienne, avec stationnement privé et rangements appréciables, idéal pour étudiants ou primo‑accédants.