Studio 23m² Nice Port - Rénové, balcon

Au cœur du quartier du Port à Nice (06300), ce studio rénové de 23 m², situé rue Bonaparte, constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif. Installé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un balcon de 3 m² donnant sur une cour intérieure, apportant un peu de calme en plein centre-ville. La pièce principale, entièrement meublée et décorée avec soin lors de la récente rénovation, est équipée de la climatisation et de fenêtres en double vitrage pour un confort toute l’année. La kitchenette est complète : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave‑vaisselle intégrable. Un lave-linge est astucieusement dissimulé dans un placard sur la terrasse. Le logement est vendu prêt à vivre ou à louer, la copropriété autorisant la location courte durée type Airbnb. Chauffage individuel, DPE classé C et GES A. Les charges de copropriété sont d’environ 55 € par mois et la taxe foncière avoisine 600 € par an. Quartier animé et pratique : commerces, bars et restaurants à proximité immédiate. Le tramway, le Vieux-Nice, le Port, la Place Garibaldi et la Coulée Verte sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Un bien bien situé, fonctionnel, et prêt à l’usage.