Studio 11m² Nice centre - Face nouvelle coulée verte

Studio à Nice (06000), face à la nouvelle coulée verte — 3ᵉ étage d’un immeuble niçois de 1940, sans ascenseur. Petit bien idéalement placé, au cœur du centre-ville, à deux pas de l’ancien Palais des Expositions. Ce studio de 11,76 m² (1 pièce) s’ouvre sur une cour intérieure calme. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel, la salle de bain comprend un WC. Le chauffage est individuel, l’eau chaude est produite par cumulus, permettant une gestion autonome des consommations. L’appartement ne nécessite aucun travaux; les charges mensuelles sont faibles et couvrent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. La copropriété autorise la location saisonnière, option intéressante pour un investissement locatif, un pied‑à‑terre ou un premier achat. Performances énergétiques : DPE classé D, GES classé B, ce qui reste correct pour un logement de cette nature. Quartier central offrant commerces et transports à proximité immédiate. L’emplacement face à la nouvelle coulée verte apporte une agréable perspective et facilite l’accès aux espaces verts, tout en profitant de la vie niçoise.