Studio 18m² Nice Masséna - DPE C, lumineux

En plein cœur du Carré d’Or à Nice (06000), ce studio de 18 m² situé Passage Émile Négrin, à une minute de la place Massena, propose un pied-à-terre en centre-ville, calme et pratique. Entièrement refait à neuf, ce studio d’un seul pièce est vendu meublé et dispose d’un parquet soigné. La cuisine équipée intègre un réfrigérateur et un lave‑linge encastrés, idéal pour une installation sans contrainte. La pièce principale, orientée Est, bénéficie d’une belle luminosité matinale et le confort est assuré par une climatisation réversible. Chauffage individuel. Le logement est actuellement exploité en courte durée, avec une rentabilité annoncée de 12,5 %. Classement énergétique : DPE C et GES C. Taxe foncière : 480 €. Le quartier est recherché et vivant, avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Sa situation à deux pas de la place Massena facilite l’accès aux transports et aux animations du centre-ville, tout en étant au calme sur cour intérieure. Quelques détails pratiques, mais importants : orientation Est, surface de 18,00 m² et vente en l’état meublée.