Studio 18m² Nîmes centre - Lumineux, calme

Studio lumineux à Nîmes (30000) — vente d'un studio 1 pièce de 18 m², situé dans une résidence sécurisée datant de 2008. Ce studio entièrement rénové, réaménagé et vendu meublé offre une surface de 18,00 m². Il se trouve au 2e étage sur 2 (la description mentionne 3e étage avec ascenseur dans le texte d’origine, les deux indications d’étage sont conservées) de l’immeuble équipé d’un ascenseur. Une salle de bain complète le logement. Le bien est cédé avec une place de parking en sous-sol de la résidence. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Consommation d’énergie primaire 168 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 € (ou 350 à 510 € selon sources dans les documents), prix moyens indexés sur 2021. Date du diagnostic énergétique : 07/10/2021. La résidence propose des services pratiques, notamment une laverie. Le studio est situé à proximité des 7 collines, et des commerces de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies. Les lignes de bus F et I desservent l’immeuble, avec un arrêt au pied de la résidence. Informations complémentaires sur les risques : site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr). Le bien est présenté par Philippe Chevalier, conseiller indépendant Dr House Immo. Informations locatives issues de la fiche : loyer actuel 403,47 € par mois charges comprises, dont 40,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 363,47 €. Honoraires charge locataire 233,35 € (13,00 €/m²), dont 53,85 € pour l’état des lieux (3,00 €/m²).