Studio 30m² Nîmes - DPE B

Studio 1 pièce 30 m² — Nîmes (30000) À deux pas de la faculté des sciences de Nîmes, ce studio indépendant de 30 m², situé en plain‑pied côté cour, occupe un immeuble datant de 1900 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. Orientation nord, il propose une terrasse privative offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Entièrement meublé, le logement comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cheminée électrique apporte un supplément de confort, le chauffage est individuel. La disposition et l’équipement permettent une prise de possession immédiate. La copropriété compte 10 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/12/2025 : DPE classé B, GES classé A. Consommation d’énergie primaire 106 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier dynamique, très proche des transports et des services universitaires, ce studio présente une rentabilité brute annoncée de 10,62%, idéale pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre en centre ville. Quelques atouts : situation centrale, terrasse privative et logement rénové récemment, bien pratique au quotidien.