Studio 30m² Nîmes centre - DPE A, 2e étage

Situé à Nîmes (30000), ce studio de 30 m² en vente occupe le 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2018). Appartement 1 pièce lumineux, orienté sud, offrant un cadre de vie agréable. L’espace se compose d’une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et semi-équipée, s’ouvrant sur une terrasse bien exposée. Un espace nuit distinct et une salle d’eau avec WC complètent le plan. Le chauffage est individuel. Bien desservi par une place de parking privative incluse. Le logement bénéficie d’un bon bilan énergétique : DPE classé A, GES A. Consommation d’énergie primaire 48 kWh/m²/an, consommation finale 20 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 185 € et 251 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Copropriété de 9 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 726 €. Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2025. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).