Studio 30m² Nîmes - lumineux

Nîmes (30000) — Studio de 30 m², rez-de-chaussée d'une petite copropriété Situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nîmes, ce studio de 30,00 m² (anciennement présenté comme P2) se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1949. Entièrement meublé, il propose un espace de vie optimisé, une chambre séparée et une salle d’eau fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, offrant une circulation fluide et un confort immédiat. La chambre séparée garantit une vraie autonomie des espaces. Le chauffage est individuel. La copropriété, de seulement 3 lots, présente des charges annuelles faibles (341 €) et aucune procédure en cours. L’ensemble est prêt à vivre, adapté à un premier achat ou pour un investissement locatif. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le quartier permet de se garer facilement à proximité. DPE réalisé le 25/05/2022 : classe E (308 kWhEP/m²/an). GES : classe B (9 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 623 € et 843 €, prix moyens 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Annonce référencée 313304, présentée par l’agent commercial BSK Immobilier, Christel Robert (RSAC Nîmes 43964488100021).