Studio 23m² Nîmes centre - DPE D, 1er étage

Studio lumineux à Nîmes (30000) — vente d’un studio de 23 m² Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée du quartier du Clos d’Orville, ce studio de 23 m² propose un plan simple et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement comprend une pièce principale avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant une belle luminosité et un accès à un balcon. Une salle d’eau complète l’ensemble. Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d’une place de stationnement privative. Informations techniques : chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/05/2023 : D (consommation énergie primaire 218 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : le Clos d’Orville est proche des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements et l’accès aux services du centre-ville. Un emplacement pratique, calme relatif, bien desservi, pour une vie urbaine pratique.