Studio 19m² Nîmes centre - Étage 3, DPE D

Studio à Nîmes (30000) — résidence étudiante, vente Proche du centre de Nîmes, ce studio d'une surface de 19 m² situé au 3e étage d'une résidence étudiante sécurisée au 210 avenue Pierre Gamel, conviendra à un investisseur ou un étudiant. Construit en 2007, l'appartement se compose d'une pièce principale avec salle d'eau privative, il est en bon état général. Le logement, déclaré 18 m² dans certains documents, est actuellement loué depuis octobre 2025 pour un loyer de 406 € charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 254 € (exercice 2024). La taxe foncière est d'environ 600 € par an. DPE classé D (consommation primaire 184 kWh/m²/an), GES classé A. La copropriété compte un lot, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine, et le rendement locatif est intéressant. Quartier et transports : emplacement au sein d'une résidence étudiante bien située sur l'avenue Pierre Gamel, à proximité des commodités et des liaisons urbaines de Nîmes. Cadre adapté pour une location étudiante avec bonne demande locative, proximité des services et accès facile aux transports.