Studio 22m² Nîmes centre - Étage 2/4, DPE C

Studio 1 pièce à Nîmes, secteur Mont Duplan Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail, ce studio meublé de 22,17 m² est proposé à la vente. Immeuble construit en 1973, chauffage individuel. Diagnostic DPE classé C (consommation énergie primaire 184 kWh/m²/an, consommation énergie finale 96 kWh/m²/an), GES A. Diagnostic réalisé le 20/02/2026. Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un grand placard de rangement. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. La pièce de vie est lumineuse et aménagée : canapé‑lit, coin cuisine semi-équipé et éléments de rangement. Vous disposez également d’un balcon et d’une place de stationnement privative. Logement fonctionnel, bien agencé, adapté à un premier investissement ou comme pied‑à‑terre. Quartier Mont Duplan, ville de Nîmes (30000), résidence facile d’accès. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Bien idéal pour qui cherche une solution pratique en ville, avec stationnement réservé, dans un environnement tranquille.