Studio 22m² Nîmes centre - Étage élevé, lumineux"

Studio 1 pièce 22 m² — Nîmes (30000) Au cœur de Nîmes, secteur centre-ville, studio en mezzanine de 22,34 m² situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble. Ce type de bien conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un investisseur. Le séjour, très lumineux, s’ouvre sur un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC bénéficie d’une grande fenêtre apportant de la clarté, et un coin nuit en mezzanine se trouve sous les toits. Le logement demande un léger rafraîchissement des peintures. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Surface annoncée 22,00 m². Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 13/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 564 € et 762 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Proche des facultés, le bien est calme et lumineux, bien placé dans le centre-ville.