Studio 15m² Nîmes centre - Calme

Studette à vendre, Nîmes (30000) — quartier universitaire Située dans le quartier universitaire de Nîmes, cette studette de 15 m² propose un espace optimisé, rénové à neuf. Elle se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau et bénéficie d'un chauffage individuel. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et un GES en B. La petite copropriété affiche des charges faibles, de 266 euros par an. Avant les travaux, le logement était loué 320 euros par mois, ce qui en faisait déjà un bien adapté à l'investissement locatif. L'ensemble est prêt à être mis en location ou occupé par un étudiant, un premier achat, ou pour un placement. Quartier calme et proche des facultés, la localisation facilite l'accès aux transports et aux commerces de proximité, idéale pour une clientèle étudiante ou pour un bail court. L'emplacement reste un atout pour la rentabilité, et la configuration compact en fait un bien facile à gérer.