Studio 24m² Nogent-sur-Marne - Proche marché

Au cœur de Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du marché et des commodités, studio de 24 m² en rez-de-chaussée avec petit jardinet privatif. Ce logement orienté sud offre une situation très pratique, proche des commerces et des transports. Entrée desservant une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour l'espace. La salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'une machine à laver, un aménagement rare et commode pour un studio. Le bien est vendu meublé, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location aisée. Chauffage individuel électrique. Le DPE est actuellement classé F, le GES en C ; la performance énergétique est en cours de réévaluation suite à l'installation récente de fenêtres en double vitrage. La résidence est sécurisée et intégrée à une copropriété active : des travaux de rénovation ont déjà été réalisés ou sont financés, ce qui rassure quant à l'entretien de l'immeuble. Ce studio constitue une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale où tout se fait à pied, et la proximité des transports. Quelques petits détails d'aménagement restent à peaufiner, mais le potentiel est là.