Studio 24m² Nogent-sur-Marne - Dernier étage, lumineux

Studio cosy à Nogent-sur-Marne (94130) — 5ème et dernier étage d’un immeuble de 1905. Idéalement situé à deux pas du Bois de Vincennes et du centre-ville, ce studio offre un pied-à-terre calme et pratique. D’une surface totale de 24 m² au sol (12 m² loi Carrez), le logement s’ouvre sur une pièce principale lumineuse avec parquet et une cuisine ouverte optimisant l’espace. La salle de bains, séparée, est équipée d’une large douche et prévoit un emplacement pour une machine à laver. Le bien est côté cour, garantissant calme et discrétion. Chauffage électrique individuel, porte blindée et raccordement fibre sont présents. Le studio peut être vendu meublé (armoire, bureau, lit et frigo) ce qui dépanne pour un premier achat ou un usage ponctuel. Attention, la pièce principale fait moins de 9 m² en loi Carrez, le logement ne peut donc pas être loué pour une habitation principale. Il conviendra toutefois parfaitement comme pied-à-terre, bureau, atelier d’artiste ou pour un jeune actif. La copropriété, bien entretenue, est réputée paisible et ne fait l’objet d’aucune procédure ; un local à vélos est accessible dans la cour. Orienté nord-ouest, le studio bénéficie d’une belle lumière en fin de journée. À 5 minutes à pied du RER A et des lignes de bus, et à environ dix minutes du RER E, il se trouve au cœur d’un quartier animé avec commerces, marché, théâtre et cinéma à proximité. Un appartement au charme un peu atypique, pratique pour la vie quotidienne.