Studio meublé 12m² Noisy-le-Roi - Entièrement rénové, résidence de standing

Studio meublé à Noisy-le-Roi, situé dans la résidence de standing "L'Orée de Marly", proposé à la vente. Ce studio d’environ 12 m², entièrement rénové, se trouve à l’entresol et constitue une opportunité d’investissement locatif dans un cadre calme et soigné. La pièce principale, éclairée par une grande fenêtre neuve (remplacée en septembre 2024, facture disponible), accueille un coin nuit et un espace de vie optimisé. La kitchenette Lapeyre, intégrée, offre un aménagement fonctionnel pour un studio. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche récente. Les toilettes, refaites récemment, sont situées sur le palier et ne sont partagées qu’avec une seule autre personne. Le chauffage est collectif ; les charges trimestrielles comprennent l’eau et le chauffage. L’immeuble ne nécessite aucun travaux immédiats, le ravalement de façade étant en cours et déjà financé par les propriétaires. Le diagnostic énergétique indique une classification D pour le DPE et C pour les émissions de GES. Le bien est actuellement loué à un locataire en CDI, sérieux, et n’a pas connu de vacance locative depuis 2011, ce qui témoigne d’une rentabilité régulière. Le quartier dispose de tous les commerces de proximité. L’accès au tram et à la gare se fait en une dizaine de minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme.