Studio 36m² Nonancourt - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 36 m² en hyper centre de Nonancourt (27320), idéal pour un investisseur. Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété de 18 lots, ce bien offre une situation pratique avec parking à proximité. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est présenté en très bon état, prêt à la location ou à une occupation immédiate. Chauffage individuel. Surface loi Carrez : 36,00 m². Année de construction approximative : 1900. DPE : E (consommation primaire 260 kWh/m²/an, consommation finale 136 kWh/m²/an), GES : B (10). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € (références 2021–2023). Charges courantes annuelles de copropriété : 668,20 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2025. Un produit simple et fonctionnel, bien situé en centre-ville avec stationnement accessible, qui conviendra à un investisseur recherchant une gestion facile, ou à une première acquisition, tranquille et sans travaux importants.