Studio 22m² Nozay (44170)

Au cœur de Nozay (44170), à deux pas de l’église et des commerces, ce studio de 22 m² situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue propose un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. La pièce principale, orientée sud-est, bénéficie d’une agréable luminosité matinale et comprend un coin évier et une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage. La salle d’eau est équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes, l’essentiel y est pour un logement fonctionnel. Le DPE, réalisé en décembre 2022, classe le bien en D. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 490 et 710 € par an (référence 2021). La copropriété compte une dizaine de lots et est gérée par un syndic privé. Les charges prévisionnelles s’élèvent à environ 400 € annuels. Pour le stationnement, des places sont disponibles au pied de la résidence ou à côté de l’église, pratique pour les résidents ou les visiteurs. Situation centrale et pratique : proximité immédiate des commerces et des services, ce studio convient pour une vie citadine simple, ou pour un investissement locatif. quelques petites imperfections qui font que l'annonce semble humaine, mais l’essentiel est là.