Studio 24m² Olivet - DPE D

Studio lumineux avec terrasse — Olivet (45160) En exclusivité sur Olivet, découvrez ce studio d'environ 24 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1990. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien propose une pièce de vie bien agencée avec accès direct à une petite terrasse, apportant une agréable lumière naturelle. La configuration comprend une salle de bain et des WC séparés, pour un confort quotidien. Le chauffage est individuel. Le logement appartient à une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes déclarées de 67,50 € (soit 810 € annuels). Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation 263 kWh/m².an), classement climat B (indice 8). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 570 € et 810 € (référence 2021). Date du DPE : 04/04/2024. La résidence étudiante sécurisée dispose d’un parking fermé, d’un local à vélos, d’un interphone et d’un gardien, éléments pratiques pour les occupants. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, le studio bénéficie d’un emplacement pertinent pour étudiants ou investisseurs recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Quelques détails administratifs et le montant des honoraires sont précisés par l’agence, l’annonce étant rédigée sous la responsabilité de Mme Mégane Oliveira.