Studio 29m² Orléans 45000 - Meublé, lumineux

Studio meublé de 29 m² à Orléans (45000) Proposé à la location, ce studio meublé se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, bénéficiant d’une place de stationnement privative. Il est idéalement implanté à proximité immédiate de la patinoire, des commerces, des transports et du futur campus universitaire. D’une surface habitable d’environ 29 m², le logement s’ouvre sur une entrée donnant sur la pièce à vivre, avec un coin cuisine lumineux. La salle d’eau est équipée avec WC, et un balcon complète l’ensemble. Le studio dispose de nombreux équipements : machine à laver, réfrigérateur avec partie congélateur, petit four, plaque vitrocéramique. Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz collective, plancher chauffant au sol. Disponibilité prévue courant mai 2026. DPE réalisé le 04/10/2022 : consommation énergétique 271 kWh/m²/an (étiquette E), émissions de GES 55 kg CO2/m²/an (étiquette E). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €. Loyer mensuel hors charges : 510 € ; provisions pour charges mensuelles : 100 € (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 020 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 208 €, dont 58 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.