Studio 28m² Orléans - Centre-ville, lumineux

ORLEANS (45000) — Studio à vendre, idéal investisseur, Faubourg Saint-Jean Studio meublé de 28 m², vendu loué, situé dans un immeuble avec parking en sous-sol. Appartement composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-linge) et d'une salle de bains avec WC. Surface annoncée : 28,00 m². Logement occupé, loyer hors charges 485 €. La copropriété compte 209 lots dont 94 logements. Charges annuelles 2024 : 1 310 € (dont 1 113 € récupérables). Taxes foncières 2025 : 825 €. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 : DPE classé F (consommation primaire 403 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 840 € (données 2021–2023). Informations complémentaires disponibles auprès du conseiller ADVICIM, Dominique Grelet, agent commercial RSAC 2017AC00088. Atouts : emplacement proche gare et hyper-centre, accès rapide aux commerces et services du Faubourg Saint-Jean, place de parking en sous-sol. Bien présenté pour un investisseur recherchant un rendement immédiat, en secteur central d'Orléans.