Studio 56m² Orléans 45000

Studio 1 pièce de 56 m² en rez-de-chaussée, Orléans (45000) Au cœur d'Orléans, découvrez ce studio d'une surface de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce principale lumineuse, un coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie dépasse les 42 m², offrant un espace agréable et polyvalent. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le diagnostic de performance énergétique date du 19/06/2023 : DPE classé C (consommation énergétique primaire 123 kWh/m²/an, consommation finale 111 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 478 € et 647 € par an, prix moyens 2021, abonnements compris. La copropriété compte 52 lots et aucune procédure en cours. Il est possible d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage pratique. Situation centrale, proche des commerces et des services, avec accès facilité aux transports d'Orléans,, et à l'animation du centre-ville. Un logement bien situé, au calme relatif tout en restant dans le cœur de la ville.