Studio 18m² Orléans - 1er étage, DPE D

Studio 1 pièce, Orléans (45000) — 18 m² Au cœur d’Orléans, rue de Bourgogne, joli studio de 18 m² à vendre, situé au 1er étage sur cour d’une petite copropriété datant de 1900. Logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges de copropriété faibles. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé D et le GES B. Diagnostic réalisé le 19/06/2025. Consommation d’énergie primaire : 304 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 160 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). L’emplacement en hypercentre permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et des transports en commun. Le charme de l’ancien se combine ici avec des prestations simples et fonctionnelles, offrant un pied-à-terre pratique au quotidien, ou un bien facile à louer.