Studio 14m² Orléans centre - 3e étage, lumineux

Studio 1 pièce, hyper centre d'Orléans (45000) Proche de la future faculté, ce studio d'environ 14 m² loi Carrez (23 m² au sol) se situe au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements. Idéal pour un investisseur ou un étudiant, il bénéficie d'une orientation sud offrant une belle luminosité. Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un W.C. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage individuel. Le bien est actuellement loué 360 € charges comprises par mois. DPE classé D, GES classé B. Consommation d'énergie primaire : 275 kWh/m²/an, consommation énergétique finale : 145 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 € et 631 € (référence 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 23/11/2024. La copropriété de 8 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Possibilité d'acquérir d'autres lots dans l'immeuble, du studio au T3. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Votre conseiller : Damien LERICOLAIS, agent commercial (entreprise individuelle), RCP SEGAP LLOYD'S.