Studio 31m² Orléans 45000

En plein cœur du centre-ville d'Orléans (45000), à quelques pas de la Cathédrale, ce studio en duplex de 31 m² propose une implantation pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans un petit immeuble de caractère, le logement bénéficie d'un quartier calme et très recherché. Au rez-de-chaussée de ce duplex, on trouve une pièce de vie avec un coin cuisine, lumineuse et fonctionnelle. À l'étage, un espace nuit séparé offre plus d'intimité. La salle d'eau, équipée d'un WC, complète l'ensemble. L’agencement optimise les 31 m² et conviendra particulièrement à un étudiant, un jeune actif ou pour une location meublée. Situation avantageuse en hyper-centre, proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports ; secteur Cathédrale très attractif sur le marché locatif. Bonne rentabilité locative envisagée. Référence annonce STLOUP4. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.