Studio 29m² Orléans - 4e étage, lumineux

Au cœur d'Orléans (45000), découvrez ce studio de 29 m² situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété, orienté sud. Idéalement placé dans le quartier du Cheval, à deux pas du Vieux marché, ce logement de type F1 conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement, vendu libre, propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, une salle de bain et l'ensemble des surfaces annoncées : 29,00 m². La copropriété est bien entretenue, composée de 18 lots, et aucune procédure en cours n'est signalée. Le diagnostic énergétique réalisé le 25/10/2021 classe le bien en DPE E (consommation primaire 271 kWh/m²/an, consommation finale 143 kWh/m²/an) et GES B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 620 € et 890 € (prix 2021, abonnements compris). Quartier central et pratique : commerces et transports en commun accessibles à pied, proximité immédiate du Vieux marché et du dynamisme du centre-ville d'Orléans. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .