Studio 27m² Orléans 45100 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 27 m² — Orléans (45100) Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots, ce studio d’environ 27 m², situé dans le quartier Vaucouleurs, propose un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Un secteur apprécié pour son cadre de vie. L’appartement comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle avec WC et une mezzanine offrant un coin nuit intimiste ainsi qu’un espace dressing ou rangement. Le chauffage est individuel, l’orientation principale est Nord. L’immeuble date de 2020, et le bien affiche un DPE en C et un GES en A. Le logement est actuellement loué 554 € charges comprises ; les charges de copropriété restent faibles. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure et comporte 8 lots. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/02/2025 : consommation d’énergie primaire 170 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 73 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 610 € (données 2021‑2023, abonnements inclus). Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien.